3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2017年9月
問23 (学科問23)

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で、建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をすることができる。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2017年9月問23（学科問23）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は２です。

区分所有法では、区分所有者及び議決権の「5分の４」以上の多数で、建物の取り壊して、新たに建物を建築する旨の決議をすることができます。

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問題文は「4分の3」の記載が誤りですので、正解は2です。

建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議は、建替え決議と言います。
建替え決議には、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数が必要です。

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建物の取り壊し・新たな建物建築の売位は3/4ではなく、4/5以上の多数により決議できます。
そのため、×で正解は2です。

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正解は２です。

集会において、建物を取り壊しその敷地上に新たに建物を建築する場合は、５分の４以上の多数をもって可決されます。

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