3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2019年1月
問22 (学科 問22)

専属媒介、専属専任媒介の場合は３カ月が期間の上限です。
一方、一般媒介の場合は期間の定めがありません。

正解は「×」です。

不動産業者に不動産の売買や賃貸借の媒介（仲介のこと）を依頼するには、媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約の一つ、「専任媒介契約」の有効期間は「最長３カ月」で、依頼主は複数の業者に同時に媒介の依頼をすることはできません。

その他、媒介契約には「一般媒介契約」と「専属専任媒介契約」があります。
「一般媒介契約」には、契約の有効期間や依頼主への報告義務はなく、同時に複数の業者に媒介を依頼することもできます。
「専属専任媒介契約」は、専任媒介契約をさらにきびしくしたもので、１週間に１回以上の報告義務や、依頼主が自分で買主を見つけることも禁止しています。

正解は、✕です。

　宅地建物取引業者が締結する3種類の媒介契約のうち、「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の契約の有効期間は最長で3ヶ月になります。なお「一般媒介契約」には有効期間はなく当事者間で設定することができます。