3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2019年5月
問21 (学科問21)

不動産取引において、買主が売主に解約手付を交付したときは、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄することで、売主はその手付を返還することで、それぞれ契約を解除することができる。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2019年5月問21（学科問21）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は不適です。

不動産取引において、買主が売主に解約手付を交付したときは、相手方が契約の履行に着手するまでは、以下の方法で契約を解除することができます。

買主の場合→ 手付を放棄する
売主の場合→手付の「倍額」を支払う

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解約手付が交付された場合、買主が契約の履行に着手したかどうかにかかわらず、売主が契約を解除するには、手付の倍額を返還しなければなりません。

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正解は「２．不適」です。

＜解説＞
買主は手付を放棄することで契約を解除できますが、売主が契約を解除する時には「手付の倍額」を買主に償還しなければなりません。

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