3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2021年1月
問23 (学科 問23)

「事業用定期借地権」は、事業用の建物を建てるために土地を借りる場合の権利のため、居住用の建物などは建設できません。

よって、正解は「1」です。

問題文どおり適切です。

借地権とは、自己所有する建物を建てる目的で、他人の土地を借りる権利のことです。

借地権には、更新のある「普通借地権」と更新のない「定期借地権」に大別できます。

定期借地権はさらに「建物譲渡特約付定期借地権」「一般定期借地権」「事業用定期借地権」に分かれます。

事業用定期借地権は、事業用に限られた建物の所有を目的とした借地権です。

正解は｢1｣です｡

｢事業用定期借地権等｣は定期借地権の一種で､期間が10年以上50年未満で､更新のない借地権です｡

事業目的でのみ設定されます｡(事業であっても賃貸マンションは建てることができません｡)

契約は必ず公正証書により行う必要があります｡

定期借地権には、「事業用定期借地権等」のほかに､｢一般定期借地権｣｢建物譲渡特約付借地権｣があります｡