3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2021年5月
問21 (学科 問21)

問題文通り、適切です。

固定資産税は、その年の1月1日時点において、土地、家屋、償却資産等の固定資産の所有にかかる税金です。

土地と家屋については、原則として3年に1度の基準年度ごとに評価替えが行われます。

令和3年度は評価替えの基準年度となります。

答えは「1」適です。

土地の価格は、売主と買主の合意で決まる「実勢価格（時価）」のほか、公的な価格の一つとして「固定資産税評価額」があります。

固定資産税評価額は、固定資産税や不動産取得税の計算の基礎となる価格で、1月1日を基準日として「3年」に1度の評価替えを「市町村」が行っています。

また、土地の公的な価格には、「固定資産税評価額」のほか、

「公示価格（国土交通省が発表）」

「基準地標準価格（都道府県が発表）」

「相続税評価額（「路線価」ともいわれる。国税庁が発表）」

があります。

適切です｡

土地の価格には､実際の取引価格(実勢価格)のほかに､公的に発表される価格があります｡

代表的なものに､｢公示価格｣｢基準値標準価格｣｢路線価(相続税評価額)｣｢固定資産税評価額｣があります｡

固定資産税評価額は､固定資産税､都市計画税､不動産取得税など、不動産にかかわる税金を算出するための基礎となる価格です｡

市町村が､公示価格の70%を目安に評価し､3年に1度評価替えを行います｡

評価替えが行われる年度を基準年度といいます｡