3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2021年5月
問54 (学科問54)

問題文

個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合、譲渡収入金額の（　　　）相当額を取得費とすることができる。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2021年5月問54（学科問54）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は｢5%｣です｡

譲渡所得とは、資産の譲渡による所得をいいます｡

土地・建物を譲渡した場合の課税譲渡所得は、収入金額から取得費や譲渡費用を差し引いて算出します｡

　課税譲渡所得 = 収入金額 − (取得費 + 譲渡費用)

取得費が不明な場合は、譲渡収入金額 × 5% とします｡これを｢概算取得費｣といいます｡

取得費が明らかな場合でも、収入金額の5%に満たない場合は､5%とすることができます｡

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正解は　5% 　です。

選択肢1. 5%

取得費が不明な場合は譲渡によって生じた所得の５％相当額を概算取得費とすることができます。

まとめ

・譲渡所得とは

資産（土地、建物、株式等）を譲渡（売却）をすることによって生じる所得をいいます。

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答えは5％です。

先祖代々受け継がれてきて長い年月が経った不動産などは「取得費」がわからない場合があります。

その場合は不動産を売却して得た金額（譲渡収入金額）の「5％」を取得費として計算します（概算取得費）。

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