3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年1月
問17 (学科 問17)

土地・建物の売買による所得は「譲渡所得」に分類されます。

土地・建物の譲渡所得は以下の計算式で求められます。

譲渡所得=総収入金額－（取得費＋譲渡費用）

（参考）

「不動産所得」には、土地・建物等の不動産の貸付け、アパートの賃貸料などが分類されます。

ポイントとしては、10種類の所得について理解しているかになります。

特に、不動産所得は譲渡所得と間違えやすいです。

しっかりと問題文を読んで回答しましょう。

所得税に関する問題です。

個人が土地や建物を売却して得た所得は、譲渡所得の扱いになります。その他、株式の譲渡やゴルフ会員権の譲渡をした場合も、その所得は譲渡所得です。

なお、土地建物の譲渡に対する課税方法は分離課税となります。

参考までに、土地建物を貸付けて得た所得は不動産所得になりますので、間違えないようにしましょう。