3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年1月
問22 (学科 問22)

不動産売却における媒介契約に関する問題です。

専任媒介契約を締結すると、宅地建物取引業者は依頼者に対し、契約に係る業務の処理状況を2週間に1回以上報告しなくてはいけません。なお、各媒介契約の報告義務は以下のとおりですので、覚えておきましょう。

＜各媒介契約と報告義務の違い＞

一般媒介契約：なし

専任媒介契約：2週間に1回以上

専属専任媒介契約：1週間に1回以上

※媒介契約は3種類あります。

「媒介」とは､不動産の取引を当事者の依頼により､当事者双方の間にたち､売買契約(賃貸借契約)を成立させる行為をいいます｡

媒介契約には、以下の３種類があります。

・一般媒介契約

・専任媒介契約

・専属専任媒介契約

専任媒介契約は、依頼者に「２週間に１回以上」の報告義務があります。

ポイントとして、媒介契約の種類について理解しているかです。

3種類の媒介契約を全て理解している必要があります。