3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年5月
問49 (学科 問49)

所得税における住宅借入金等特別控除を受ける条件について確認します。

住宅借入金等特別控除の対象となる住宅借入金等の要件として、契約において、償還期間が10年以上である必要があります。

以上を踏まえ、選択肢を確認します。

「住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）」とは、住宅ローンを利用して、マイホームの取得やリフォームをした場合に、一定の要件を満たせば、住宅ローンの年末残高に控除率を乗じた額を、各年の算出した所得税額から控除できる制度です。

控除率は「0.7％」で、控除が受けられる期間や借入限度額は、住宅の種類や環境性能により異なります。

主な適用要件は以下のとおりです。

・返済期間が10年以上の住宅ローンであること

・控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること

・床面積は、原則50㎡以上（合計所得金額が1,000万円以下は、40㎡以上）

・床面積の1/2以上が居住用であること

いわゆる住宅ローン控除の適用条件に関する問題です。適用条件のローンの償還期間と当該控除期間が混ざりやすいので、注意しましょう。