3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2025年5月（CBT）
問52 (学科 問52)

「建蔽率」とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいいます。

計算式

建蔽率（％）＝ 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100　　　　　

設問に当てはめると

100㎡ ÷ 200㎡ × 100 ＝ 50（％）

となります。

（参考）敷地面積に対する、延べ面積（各階の床面積の合計）の割合を「容積率」といいます。

敷地面積に対し、建物の建築面積（建物を真上から見たときの面積）がどれくらいの割合なのか表したものを「建蔽率」といい、建蔽率が高いほど敷地面積いっぱいに建物を建てることができます。

そして建蔽率を求める計算式は『建築面積÷敷地面積×100（%）』で、問題文の数値を代入すると『建築面積100㎡÷敷地面積200㎡×100（%）』となり、「建蔽率50%」を求めることができます。

建蔽率の計算問題です。

建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことを言い、以下の計算式で算出します。

建蔽率（％）＝建築面積／敷地面積✕100

建築面積：建物を真上から見たときの面積
敷地面積：建物を建てる土地の面積

それでは、上記の計算式を使って問題文のケースを解いていきます。

＜問題文のケース＞
土地面積：200㎡
建築面積：100㎡

100㎡／200㎡✕100＝50％

問題文の建蔽率は50％です。

【補足】
建築基準法では、建蔽率の上限を各用途地域ごとに定めています。この制限は火災による延焼予防や日当たりの確保などの観点から、敷地内に一定の空間を設けることを目的としています。

特例として、下記の場合などは建蔽率の上限が緩和（加算）されますので、併せておぼえておきましょう。

◆特定行政庁指定の角地にある建物
◆防火地域内の耐火建築物
など