3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2015年9月
問24 (学科問24)

問題文

建築基準法では、建築物の敷地が2つの異なる用途地域にまたがる場合、原則として、その建築物またはその敷地の全部について敷地の過半の属する地域の建築物に関する規定が適用される。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2015年9月問24（学科問24）（訂正依頼・報告はこちら）

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正しいです。
用途規制については面積が広い方が適用されます。また、防火規制については厳しい方の規制が適用されます。

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解答１

２つの異なる用途地域にまたがっている場合、その土地の用途制限は原則、過半を占める土地の用途制限が全体に適用されます。
また、防火地域など防火規制が異なる場合には厳しい方の防火規制が全体に適用されます。
建ぺい率や容積率は用途地域ごとに加重平均で計算されます。

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正解は１です。
例えば、建物の敷地が70％は商業地域で、30％が準工業地域にある場合は、過半の属する（面積の広いほう）地域の用途制限になるので、商業地域の用途制限になります。

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