3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2017年5月
問24 (学科 問24)

正解は２です。

区分所有法では、建物の建替え決議をするには、区分所有者及び議決権の「5分の4」以上の多数による決議が必要とされています。

正解は2です。

分譲マンションのような区分所有建物では、建物が著しく老朽化したり、災害による大きな損害を受けたりした場合に、取り壊して建て直したほうがメリットが大きいこともあり得ます。

そのため、区分所有法の規定では、区分所有者数の5分の4以上の賛成と議決権の5分の4以上の賛成による決議があった場合、建物を取り壊して、新しくすることを可能にしています。
この決議が建替え決議です。

区分所有建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の5分の4以上が必要になります。