3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2018年9月
問22 (学科問22)

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2018年9月問22（学科問22）（訂正依頼・報告はこちら）（新しいタブで開く）

民法の規定によれば、不動産の売買契約において、売買の目的物に隠れた瑕疵があり、買主が売主の瑕疵担保責任に基づく損害賠償の請求をする場合、買主は、その瑕疵がある事実を知った時から2年以内に当該権利を行使しなければならない。

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正解は2です。
隠れた瑕疵(雨漏りやシロアリ等)があった場合、買主は損害賠償請求が可能です。
その場合は買主が事実を知って1年以内に請求しなければなりません。

また、新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間は、物件の引き渡しから最低10年間です。

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誤りです。
買主は瑕疵を知ってから1年以内に権利を行使する必要があります。

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正解は２です。
買主は瑕疵の存在を知って１年以内に行使しなければ、その権利は消滅します。

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