3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2018年9月
問23 (学科問23)

借地借家法の規定では、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）において、貸主に正当の事由があると認められる場合でなければ、貸主は、借主からの契約の更新の請求を拒むことができないとされている。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2018年9月問23（学科問23）（訂正依頼・報告はこちら）

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誤りです。
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は契約時に期間を設定して満了時に解約となります。
一方、普通借家契約では事由があると認められる場合でなければ、貸主は借主からの契約の更新の請求を拒むことができません。

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正解は２です。
定期建物賃貸借では、当初の契約時に更新がない旨の契約をしていますので、いかなる理由が発生しても期間満了で退去しなければなりません。

参考になった数2

正解は2です。
定期建物賃貸借契約は、更新がありません。
定期借家権といい、契約で定めた期間が存続期間となります。
存続期間は1年未満でも構いません。

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