3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2026年5月（CBT）
問25 (不動産問5)

土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理・運営のすべてをデベロッパーが行う土地活用の方式である。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2026年5月（CBT）問25（不動産問5）（訂正依頼・報告はこちら）

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事業受託方式とは、土地の所有者が、土地の名義を保有したまま、

土地の開発・運営を不動産会社に委託するような形式を言います。

事業受託方式は、建設資金の拠出においては、

土地所有者が資金の収入等を行うものです。

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土地活用の事業受託方式は、土地所有者が事業主となり、デベロッパーが企画から運営などを請け負う土地活用の方式です。

建設資金の拠出などは、事業主である土地所有者が調達することになります。

選択肢1. 適

不正解です。

事業受託方式の建設資金の拠出は、デベロッパーは行わず、事業主である土地所有者が調達することになるため、管理・運営すべてをデベロッパーが行うが誤りです。

選択肢2. 不適

正解です。

デベロッパーは建設資金の拠出を行わないため、すべてを行う土地活用の方式が誤りです。

まとめ

土地活用の事業受託方式の、デベロッパーが受託する内容を整理し、しっかりと理解していきましょう。

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