3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2026年5月（CBT）
問52 (不動産問2)

下記の200m²の土地に建築面積100m²、延べ面積150m²の木造2階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（　　　）である。問題文の画像

このページは閲覧用ページです。
履歴を残すには、「新しく出題する（ここをクリック）」をご利用ください。

問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2026年5月（CBT）問52（不動産問2）（訂正依頼・報告はこちら）

下記の200m²の土地に建築面積100m²、延べ面積150m²の木造2階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（　　　）である。

正解！素晴らしいです

残念...

容積率を割り出す計算は、延べ面積÷土地面積×100で計算します。

計算式に数字を当てはめると、

150㎡（延べ面積）÷200㎡（土地面積）×100＝75（％）となります。

選択肢1. 50％

不正解です。

算出した容積率の割合ではないため、誤りです。

選択肢2. 75％

正解です。

算出した容積割合の金額となり、正解です。

選択肢3. 100％

不正解です。

算出した容積率の割合ではないため、誤りです。

まとめ

容積率を割り出す計算は、延べ面積÷土地面積×100で計算することを、しっかりと理解していきましょう。

参考になった数6

正答は「75％」です。

容積率は、敷地面積に対して、建物の延べ面積がどのくらいあるかを表す割合です。

この問題では、敷地面積が200㎡、延べ面積が150㎡なので、

150㎡ ÷ 200㎡ × 100 ＝ 75％

となります。

なお、建築面積100㎡は容積率の計算には使いません。建築面積を使って求める割合は「建ぺい率」です。

まとめ

建築面積100㎡を使って計算する建ぺい率は50％です。

容積率と建ぺい率では計算に使う面積が違うため、混同しないことがポイントです。

参考になった数4