3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2026年5月（CBT）
問69 (資産設計提案業務問9)

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。問題文の画像

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2026年5月（CBT）問69（資産設計提案業務問9）（訂正依頼・報告はこちら）

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。

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正答は「240㎡」です。

建築面積の最高限度は、敷地面積×建ぺい率で求めます。

選択肢1. 240m²

敷地面積が300㎡、指定建ぺい率が80％なので、

300㎡×80％＝240㎡

となります。

したがって、この土地に建てられる建築物の建築面積の最高限度は240㎡です。

なお、資料にある指定容積率400％や前面道路の幅員6mは、延べ面積の最高限度を求めるときに使う数値であり、今回の建築面積の計算には使いません。

まとめ

建築面積の最高限度を求めるときは、

敷地面積×建ぺい率

で計算します。

建ぺい率は「建築面積」、容積率は「延べ面積」に関係します。

この2つを区別して考えることがポイントです。

参考になった数1

建築基準法に基づく、土地に対する建築部の建築面積の最高限度を求める計算式は、

面積×建蔽（ぺい）率で求めます。

計算式に当てはめると、

300㎡（面積）×0.8（建蔽（ぺい）率）＝240㎡となります。

選択肢1. 240m²

正解です。

240㎡が正しい面積となります。

選択肢2. 1,080m²

不正解です。

1,080㎡は正しい面積とはならず、誤りです。

選択肢3. 1,200m²

不正解です。

1,200㎡は正しい面積とはならず、誤りです・

まとめ

建築基準法に基づく、土地に対する建築部の建築面積の最高限度を求める計算式を、しっかりと理解していきましょう。

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